こんにちは。創業平成２９年。塗替え工房の代表佐藤賢知(さとうよしとも)です。
中古住宅を購入された方の多くが、まず気にされるのは内装です。
キッチン、浴室、床、壁紙。毎日目に入る場所ですから、そこを整えたくなるのは自然なことです。
しかし、住まいは見た目だけでは守れません。
中古住宅こそ、まず考えるべきは「外まわり」です。
なぜなら‥
外壁や屋根は、雨・風・紫外線を毎日受けています。
どれだけ内装をきれいにしても、
家の外側が傷んでいれば、住まい全体の寿命は縮んでしまいますよね。
だからこそ、
中古住宅を買った方には、ただの模様替えではなく、
外壁塗装リノベーションという考え方を持っていただきたいと、
私たちは考えているのです。
◆外壁塗装は、単に見た目を整える工事ではありません
外壁塗装というと、「色を塗り替えてきれいにする工事」と思われがちです。
もちろんそれも間違いではありません。
ですが、本来の目的はもっと大切です。
それは、住まいを守ることです。
外壁は、家の表面にある防水の役割を担っています。
塗膜が傷み、
ひび割れやチョーキング、
コーキングの劣化が進めば、
雨水が入りやすくなります。
そうなると、外壁材の傷みだけでなく、
内部の下地や構造にも悪影響が出ることがあります。
中古住宅は、
前の所有者がどこまでメンテナンスしていたか分からないケースも多いものです。
だからこそ、
購入後は早めに点検し、
必要なら外壁塗装を含めた外装リノベーションを考える事も大切だと考えています。
◆中古住宅は「今きれい」より「10年後も安心」で考える
話は少しだけ反れますが、
中古住宅を選ぶ方は、賢い買い物をされています。
新築よりコストを抑え、自分たちらしい暮らしをつくれるからです。
ただし、
購入時に気をつけたいのは、表面だけで判断しないということです。
見た目がそこそこきれいでも、
・前回塗装から年数が経っている
・コーキングが切れている
・屋根が色あせている
・雨どい、破風、軒天などの付帯部が傷んでいる
こうした状態なら、近いうちに手を入れる必要が出てきます。
つまり、中古住宅では「今きれいか」だけでなく、
これから10年安心して住めるかで考えることが大切ということですね。
◆外壁塗装リノベーションとは何か
外壁塗装リノベーションとは、単に塗り替えることではありません。
住まいの状態を見極めた上で、外装全体を整え、
これからの暮らしに合った形に立て直す考え方です。
たとえば、
・外壁の塗装
・屋根塗装や屋根補修
・コーキングの打ち替え
・雨どい、破風、軒天など付帯部の補修塗装
・ベランダ防水
・必要に応じた外構や玄関まわりの印象改善
こうした工事を、バラバラではなく全体で考える。
これが、外壁塗装リノベーションです。
せっかく中古住宅を購入したのに、
数年後にまた外装で大きな出費が出るようではもったいない。
だから最初の段階で、
住まい全体の保全計画を立てることが重要ということですね。
◆塗料選びより先に、調査と提案が大切。
外壁塗装を考え始めると、多くの方が「どの塗料がいいのか」と気になります。
ですが、順番としてはそこが最初ではありません。
大切なのは、
・今の住まいがどう傷んでいるか
・これから何年住む予定か
・どこまで直すべきか
・将来のメンテナンスをどう考えるか
これを整理することです。
塗料は大切です。
ですが、塗料だけでは家は守れません。
現地をきちんと見て、傷みを把握し、暮らし方に合わせて提案する。
その上で、適した材料と工法を選ぶ。
この順番が大事です。
◆鏡石町で中古住宅を買った方こそ、地域の気候も考えるべきです
住まいの傷み方は、地域によって変わります。
日当たり、湿気、風通し、雨の量、周辺環境。
同じ築年数でも、家の状態は大きく違います。
だから、鏡石町で中古住宅を購入された方は、
鏡石町の環境に合わせた外壁塗装リノベーションを考える必要があります。
その地域の住宅事情を分かっている塗装店（施工店）なら、
・どの面が傷みやすいか
・どんな汚れが付きやすいか
・どの仕様が長持ちしやすいか
こうしたことまで踏まえて提案できます。
◆中古住宅購入は、住まいを育てるスタートです
中古住宅は、古い家ではありません。
手を入れながら、自分たちの暮らしに合わせて育てていける住まいです。
その第一歩として、外壁塗装リノベーションはとても重要です。
見た目を整えるだけでなく、家を守り、安心して暮らせる土台をつくる工事だからです。
内装をきれいにする前に、あるいは内装と同時に、ぜひ外まわりの状態も見てください。
住まいは、外から傷みます。
だからこそ、外から整える価値があります。
◆まとめ
鏡石町で中古住宅を購入した方にお伝えしたいのは、
外壁塗装はただの塗り替えではない、ということです。
それは、これからの暮らしを守るための大切なリノベーションです。
・見た目だけでなく家を守る工事
・今だけでなく10年後を見据える考え方
・塗料より先に調査と提案が重要
・地域に合った判断が必要
中古住宅を買った今だからこそ、
外壁塗装リノベーションを前向きに考えてみてください。
住まいの安心は、外まわりから始まります。
お困り事はお気軽にご相談くださいね。
いつもありがとうございます。
塗替え工房 佐藤賢知
